Theo những nhận định từ chuyên gia, đại dịch COVID-19 bùng phát trở lại đang trở thành chủ đề cực nóng đè nặng lên “quả bóng” bất động sản. Khiến cho thị trường bất động sản bị nghẹn lại nhưng nhìn chung giá nhà chung cư vẫn tăng cao.
Do tình hình dịch COVID-19 đang bùng phát và có diễn biến phức tạp hơn, nên thị trường bất động sản của nước ta trong tháng 7 vừa qua đã giảm đáng kể cả về cung và cầu toàn bộ các tỉnh thành trên cả nước. Dù vậy, thì chung cư vẫn đang tăng giá mạnh ở 2 thị trường lớn là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chịu tác động tiêu cực
Thông tin tới phóng viên Báo Điện tử chiều 9/8, đại diện Batdongsan.com.vn cho biết trong tháng 7/2021 thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục chịu những tác động tiêu cực, đặc biệt ở các tỉnh miền Nam.
Lượng tin đăng liên quan đến các sản phẩm bất động sản giảm 22%. Trong khi mức độ quan tâm giảm 12% so với tháng 6/2021; giao dịch nhiều nơi giảm 60-70%.
Điển hình như Thành phố Hồ Chí Minh, thị trường ghi nhận mức suy giảm mạnh; do có số ca COVID-19 lớn nhất cả nước. Trong khi lượng tin đăng giảm 52% thì mức độ quan tâm giảm 33% so với tháng Sáu; ở hầu hết các loại hình bất động sản.
Trái ngược với Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội được cho là duy trì khá tốt mức độ ổn định của thị trường. Mặc dù phải thực hiện chỉ thị giãn cách chặt chẽ; mức độ quan tâm toàn thị trường chỉ giảm 8%, trong khi lượng tin đăng giảm nhẹ 4%.
Chỉ số giá chung cư tiếp tục tăng
Về chỉ số giá, theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, trong tháng 7/2021; chỉ số giá chung cư tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đều tiếp tục xu hướng tăng, với mức tăng 2% so với tháng 6/2021.
“Nếu so với cùng kỳ năm 2020, chung cư Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh tăng lần lượt là 7% và 10%,”; đại diện Batdongsan.com.vn nhấn mạnh.
Dữ liệu big data cũng cho thấy giá trung bình của căn hộ ở Thành phố Hồ Chí Minh đã cao hơn khá nhiều so với tại Hà Nội. Ở Thành phố Hồ Chí Minh, giá rao bán căn hộ trung bình vào khoảng 53 triệu/m2; trong khi ở Hà Nội là 34 triệu/m2.
Hai tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang có sự hồi phục mạnh mẽ sau khi dịch bệnh được kiểm soát. Lượt quan tâm bất động sản tại 2 tỉnh này bật tăng mạnh trở lại trong tháng 7/2021; lần lượt là 40% và 22% so với tháng 6/2021.
Xem thêm: Những tin tức về thông tin thị trường
Cổ phiếu bất động sản hút dòng vốn ngoại trên thị trường chứng khoán
Theo quan sát của VnDirect, nguồn cung bất động sản đang dần hồi phục; nhờ sự nới lỏng các chính sách pháp lý. Trong khi, nguồn cầu cũng được thúc đẩy mạnh bởi thị trường phục hồi trên diện rộng.
Bên cạnh ngân hàng, khối ngành bất động sản với giá trị vốn hóa lớn trên thị trường luôn được khối ngoại quan tâm; đặc biệt với các quỹ ngoại như Dragon Capital, VinaCapital hay PYN Elite Fund… Khi thị trường đang chứng kiến các giao dịch và khoản đầu tư lớn trong danh mục của các quỹ này; tập trung tỷ trọng lớn vào cổ phiếu bất động sản.
Đơn cử, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia vừa thông báo một nhóm đầu tư nước ngoài; gồm DC Developing Markets Strategies Public Limited Company, Hanoi Investments Holdings Limited; KB Vietnam Focus Balanced Fund, Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust (Equity); mua thành công hơn 7,8 triệu cổ phiếu AGG.
Nhóm đầu tư nước ngoài trên do Dragon Capital quản lý và như vậy; quỹ ngoại này đã chính thức trở thành cổ đông lớn của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia.